杭州的综合体品牌入驻需要持续的由头，商户续租也需要稳定的人气。杭州非洲动物展这类项目作为可移动的内容能把人气聚起来也能给招商和续租添筹码。我做综合体运营六年把人气聚起来的逻辑讲清楚。

人气是招商的基础

淡季没有活动客人不会专门来。摆在综合体中庭或广场节点客流起来了商户生意也跟着动。展陈期间商户橱窗和促销配合整体氛围就起来了。展陈位置选中庭核心位曝光才够位置选对了客流就有了有了客流商户生意就好生意好了商户就愿意续租。

活动期间的客流停留时间商户销售变化记录下来，杭州非洲动物展的运营数据就是招商谈判时的素材比空口说有说服力。数据记录方式布展前就定好别等撤场了再补数据留好了招商就有依据。

商户续租的抓手

展陈和商户促销绑定看完展顺路消费，商户愿意配合也愿意续租。联动规则提前定商户照着执行别等活动开了再临时对接。联动优惠设计成看完展即享转化更直接，转化做上去了商户就愿意续租续租了综合体营收就稳。

档期和综合体全年活动日历对齐，旺季做常规内容淡季用展陈填空档期错开全年都有话题商户信心也稳。档期间隔留出布展和撤场的时间别连轴转连轴转了现场就乱。

招商谈判的加分项

意向品牌看综合体看的是运营能力和人气，把活动照片和数据放进招商资料比文字更有说服力。杭州非洲动物展这类项目招商季配一场成功的展陈谈判桌上更有底气。招商资料提前准备好别等品牌问了才临时做资料齐了谈判就从容。

品牌看综合体看的就是运营的细节，运营能力摆出来招商就更有底气。展陈联动招商一条线价值就成倍了一条线做好了品牌就看到运营能力看到了就愿意入驻。

综合体的人气是一场场活动养出来的。杭州非洲动物展这类项目把档期排好联动做足招商和续租都有抓手。综合体运营是长期的事一场场活动攒出来的人气才稳人气稳了商户就稳商户稳了招商就顺招商顺了综合体品牌就提升。

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